Das Gelände an der Rathenower Straße 16 wird derzeit durch eine Schule, eine Kita, die Kiezküche, das Haus der Weisheit und verschiedene soziale Träger genutzt. Ein Teil des Gebäudekomplexes wird durch die WBM umgebaut und mit rund 80 bezahlbaren Wohnungen sowie besonderen Wohnformen für unterschiedliche Ziel- und Bedarfsgruppen ergänzt.
Planungsprozess
Grundlage für die künftige Entwicklung bildete ein beschränktes städtebauliches Entwurfsverfahren. Im Januar 2019 wurden drei fertige Entwürfe in einer öffentlichen Veranstaltung vorgestellt und diskutiert, die vorgebrachten Anregungen und Bedenken wurden von den Planern umgesetzt. Im Februar entschied sich ein Gremium aus Bezirksamt Mitte, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen, der GSE Gesellschaft für Stadtentwicklung, der WBM sowie Anwohner*innen und Initiativen für das Konzept des Büros DAHM Architekten+Ingenieure. Das ausgewählte städtebauliche Konzept wird nun von der Gruppe Planwerk weiter bearbeitet. Auf dieser Grundlage wird der Bezirk dann voraussichtlich im zweiten Quartal 2019 mit der Aufstellung eines neuen Bebauungsplans beginnen. Die Neubauten könnten nach aktueller Terminplanung voraussichtlich im Jahr 2023 bezogen werden. Das Grundstück befindet sich aktuell im Besitz des Landes Berlin, vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH. Es soll in Kürze an die WBM zur Neubebauung übertragen werden. Ein im SIWA-Programm des Landes Berlin prämiertes Entwicklungskonzept der GSE sieht die Revitalisierung des bestehenden Hochhauses vor.
Ein neuer Stadtplatz mit Zugang zum Fritz-Schloss Park
Die angrenzenden dreigeschossigen Flachbauten sollen abgerissen werden, vor dem Hochhaus entsteht ein öffentlicher Stadtplatz mit einem barrierefreien Zugang zum Park. Die WBM plant den Neubau eines u-förmigen Gebäudes, welches sich zum Fritz-Schloß-Park hin öffnet. Hier entsteht neuer Raum für 80 bezahlbare konventionelle Wohnungen sowie für besondere Wohnformen. Hier sind auch Flächen für Beratungs- und Bürozwecke von Trägern der Jugend- und Sozialhilfe vorgesehen, genauso wie für soziokulturelle Nutzungen.
